'롯데건설 유동성 위기…롯데 계열사 총동원 ‘진화 중’' 

'신동빈 22일 사재 11억 출연해 신주 9,772주 인수' 

'대주주 롯데케미칼 호텔롯데 등 지원' 

'유상증자 통해서도 자금조달' 

롯데건설이 '강원 레고랜드발' 자금 경색으로 유동성 위기를 맞고 있다는 국내 주요 언론들의 보도가 잇따르고 있다. 롯데그룹은 롯데건설 대주주인 롯데케미칼을 비롯한 계열사를 총동원해 롯데건설 지원에 나설 정도로 자금 사정이 악화된 형국이다. 

당장 롯데건설이 추진하는 대형 지역 사업들을 우려하는 지방자치단체들도 눈에 띈다. 특히 부산지역은 롯데건설이 추진하는 사업들이 많은 곳이다. 다른 지역에 비해 우려와 걱정의 목소리가 이 때문에 높다. 

전북에서도 전주시가 당장 롯데와 인연이 깊기 때문에 우려하는 목소리들이 나온다. 20여 년 동안 전주 도심 한복판을 차지하고 있는 '시민의 땅'인 전주종합경기장과 ‘알박기 특혜’, ‘먹튀’ 등의 논란에 휩싸인 옛 대한방직공장 부지 개발의 중심에 롯데가 깊숙이 관련돼 있기 때문이다. 

롯데의 자금 경색 위기가 전주시의 도심 개발 추진 방향 등에 미칠 영향을 두 차례에 걸쳐 진단해 본다. /편집자 주

"롯데건설 ‘레고랜드 사태’ 직격탄, 대출 만기 연장·차환 어려워 자금난...부산시, 현안 사업 차질 우려" 

롯데는 지난 2000년 옛 부산시청 부지를 매입하고 롯데백화점과 107층(428ｍ) 규모의 '롯데타워'를 짓기로 하고 건축 허가를 받았다. 비록 진척 없이 사업 규모가 축소·발표되고 있지만 롯데타워 높이를 67층(340ｍ)으로 추진하는 방안이 다시 논의되고 있다.

이 외에도 롯데건설은 부산창조경제혁신센터와 협업해 스타트업을 지원하는 한편 지난 8월에는 부산 서금사재정비촉진A재개발조합(2400여 세대)으로 선정됐으며 만덕-센텀 도시고속화도로(4.09㎞)를 시공 중이다. 대저대교(식만~사상) 공사도 맡았다. 

그러나 최근 레고랜드 사태로 불거진 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 경색으로 대출 만기 연장과 차환이 어려워지면서 자금난에 시달리는 롯데건설을 바라보는 부산시와 시민들은 많은 우려와 걱정을 하고 있다.

국제신문은 23일 ‘롯데건설 유동성 위기…롯데 계열사 총동원 ‘진화 중’‘이란 인터넷판 기사에서 “롯데건설은 부산에서 굵직한 사업을 수행 중이기 때문에 이 회사의 재무 건전성은 부산 입장에서는 ‘남의 일’이 아니다”며 “업계 정보를 종합하면 롯데건설은 지난달 18일부터 지난 22일까지 그룹 계열사와 은행으로부터 총 1조 4,500억원을 지원받았다”고 전했다.

또한 기사는 “롯데건설은 지난달 18일 롯데케미칼로부터 운영자금 5,000억원, 지난 8일에는 롯데정밀화학으로부터 3,000억원, 지난 10일에는 우리홈쇼핑(브랜드명 롯데홈쇼핑)으로부터 1,000억원을 수혈받았다”며 “차입도 대거 이뤄진 가운데 하나은행과 한국스탠다드차타드은행으로부터 3,500억원을 차입했고 보증은 롯데물산이 섰으며, 롯데건설은 또 유상증자를 통해서도 2,,000억원을 조달했다”고 덧붙였다.

그러나 비단 부산시만의 문제가 아니다. 전주시 종합경기장과 옛 대한방직공장 부지 개발에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 우려하는 목소리가 나오고 있다. 특히 민선 8기 출범 이후에도 전주시가 전주종합경기장 개발 계획을 구체화하면서 롯데가 자주 거론됐기 때문이다. 

전주시 민선 8기 ‘우범기표 전주종합경기장 개발 계획’ 내놓자마자 롯데 자금난 소식...'난감'

전주시는 지난 10일 전주종합경기장 내 2만 5,000㎡로 계획한 컨벤션센터 부지를 5만㎡으로 확대하기로 하는 등 종합경기장 부지개발(MICE 인프라 구축)의 추진을 본격화한다고 밝혔다. 이를 위해 당장 야구장과 종합경기장 철거에 나서는 등 종합경기장 부지의 절반 정도를 전시컨벤션센터 부지로 설정한 뒤 호텔과 백화점 부지 등을 집적화시킬 계획이다. 

하지만 전주시는 지난 민선 7기 말에 착공한 종합경기장 개발을 민선 8기 출범과 함께 대폭 변경해 다시 초안을 발표하자마자 롯데의 자금난 소식이 연일 언론에 보도돼 난감한 상황이다. 가뜩이나 전주종합경기장 개발 변경에 대한 우려와 비판이 쏟아져 나왔다. 더욱이 그 중심에는 롯데가 포함돼 있다. 

참여자치전북시민연대는 14일 논평을 내고 “컨벤션센터의 규모를 확대하려면 롯데와의 협상에서 그만큼의 대가를 지불해야한다”며 “예상컨대 롯데는 종합경기장 부지의 일부를 달라고 요구하거나 백화점 규모 확대를 요구할 것으로 보인다”고 지적했다. 

“롯데, 손해 볼 협상 하지 않을 것...‘시민의 땅’ 재벌에 내주고 지역 상권 몰락 가져올 것”

“결국 송하진 전 시장이 추진했던 ‘기부 대 양여’ 방식보다 더욱 후퇴한 결과를 낳을 수 있다”고 우려한 논평은 “컨벤션센터에 3,000억원을 투자하고 대규모 호텔까지 건립해야하는 롯데가 손해 볼 협상을 하지 않을 것이기 때문”이라며 “결국 그동안 우려했던 대로 ‘시민의 땅’을 재벌에게 내어주고 지역 상권의 몰락을 가져올 것”이라고 지적했다.

앞서 전북환경운동연합도 11일 성명을 내고 “우범기 전주시장의 종합경기장 개발 계획은 시민의 기억이 담긴 공간을 시민에게 돌려주고 쇼핑몰 규모를 줄여 지역 상권을 보호한다는 시민 합의에서 크게 벗어난다”고 비판했다.

그러면서 성명은 “오랜 기간 사회적 합의 과정을 거쳐 수립된 '1963 시민의 숲' 조성 계획을 사실상 폐기하는 것은 다시 롯데쇼핑에게 개발의 칼자루를 넘겨주는 계획이 될 수 있고, 중앙정부의 투융자 심사를 다시 받거나 시 재정사업 추진을 위해 확보한 국가 예산 반납 가능성도 있다는 점에서 종합경기장 개발 계획 변경을 즉각 중단할 것”을 촉구했다.

전북환경운동연합은 특히 “우 시장의 계획은 시민의 땅을 지키고, 시민의 기억이 담긴 공간을 재생하고 활용해서 시민에게 돌려주고 복합쇼핑몰을 줄여 지역 상권을 보호한다는 시민의 합의에서 크게 벗어난다”며 “보도자료만 보면 전시컨벤션 산업 중심으로 가기 위한 일부 계획 변경처럼 보이지만 그 속에 감춰진 것은 롯데쇼핑 주도권 확대”라고 지적했다. 

이처럼 지역 시민사회단체들은 우범기 전주시장이 전주종합경기장과 옛 대한방직공장 부지 개발에 적극적이지만 개발에 따른 지역 상권의 영향을 최소화하기 위한 대책이 보이지 않은 대신 롯데 등 대기업에 주도권을 주려는 의도가 다분하다는 지적을 잇따라 내놓고 있다.(계속) 

/박주현 기자